Jaký má dopad stavba Apple Parku na okolní pozemky? Změnily se i ceny, nebo i něco jiného?

Dosud se do budov nového Apple kampusu – tzv. “Apple Parku” – nastěhovalo jen malé množství zaměstnanců. Jeho přítomnost ale i přesto vytvořila boom co se týče vývoje cen okolních pozemků. Ceny pozemků a budov se podle New York Times od roku 2011 až zdvojnásobily. 

Ceny již existujících staveb se údajně zvyšují ročně o 15 – 20% a lidí, kteří mají o tyto stavby zájem je opravdu hodně a tak musejí často přeplácet původního majitele kvůli vysoké poptávce.

Tří-ložnicový, dvou-koupelnový dům o rozloze 130 m², který v roce 2011 stál 750 000$, má nyní dvounásobně vyšší cenu. Od chvíle, kdy Apple oznámil, že se bude přesouvat na pozemky, které kdysi patřily firme Hewlett-Packard, se začaly zvedat ceny nemovitostí o 15 až 20 procent za rok, uvedl Art Maryon, lokální makléř. V dnešní době většinou zájemci nabízí o 20 až 25 procent více dolarů, než majitel požaduje. Za všechno může velmi vysoká poptávka po bydlení poblíž Apple Parku hlavně ze strany budoucích zaměstnanců. 

Zatím, co se domy na prodej pohybují v cenách kolem 1,6 milionu dolarů, některé nově otevřené podniky se již připravují na novou klientelu – zaměstnance Applu, kteří budou pracovat v Apple Parku.

Podnik Residence Inn na Main Street v Cupertinu, který se má otevírat v září byl na poslední chvíli lehce upraven tak, aby vyhovoval požadavkům zaměstnanců Applu. Hlavně na ty se bude totiž tento podnik zaměřovat. Všechny nové rezidence budou vybaveny Macy a rychlým internetovým připojením.

(pozn. red. – rychlé internetové připojení, které známe v našich končinách se v tamní oblasti považuje za velmi pomalé)

To, že se do této lokality přitáhne nová klientela je sice dobrá zpráva pro majitele podniků různých druhů a také pro lidi prodávající tamní nemovitost. Ne všichni jsou ale z tohoto vývoje tak nadšení.

Rezidenti z oblasti Birdland (sousedství o 877 domech) byli v posledních několika letech velmi slyšet. Stěžovali si na pípající stavební vozy v brzkých ranních hodinách. Ty totiž často jezdí po hlavních ulicích. Další stížnosti se objevijí na neustálé uzavírky silnic, neustálé bariéry a také na díry v silnicích. Ty způsobily právě vozidla ze stavby a výsledkem jsou poškozené pneumatiky místních. Objevují se také obavy toho, že parkoviště v Apple Parku nebudou dostatečně velká. Tím pádem by zaměstnanci museli parkovat před jejich domy.